Vietnamveteraani Roger Cobb ansaitsee elantonsa jännityskirjoja kirjoittamalla. Mitä uskomattomampaa tekstiä, sitä paremmin kirjat menevät kaupaksi. Mielikuvituksen puutteesta, siitä ei Rogeria voi ainakaan syyttää! Jostakin kumman syystä Rogerilla on pakonomainen halu kuitata Vietnam-kokemuksensa kirjoittamalla muistelmansa. Mutta keskittymistä häiritsee se, että talossa, jonka hän on perinyt sedältään, tapahtuu kummia. Omituisuudet alkavat, kun Rogerin pikku poika katoaa jäljettömiin. Tosin Rogerilla on koko ajan tunne, kuin poika piileskelisi jossakin lähettyvillä.
Etsiessään poikaa vaatekomerosta, Roger huomaa kauhukseen, että talo on saanut varsin epäsympaattisen "alivuokralaisen". Alivuokralaisen, joka saa karvat pystyyn ja hengityksen salpautumaan jopa Rogerilta, joka mielikuvituksessaan on sentään nähnyt ja tehnyt yhtä sun toista.
Ja mikä pahinta, kummajaisella näyttää olevan jotakin hampaankolossa Rogeria vastaan!
Kummitustalo on oikeaoppinen kauhukomedia, joka antaa katsojalle, ensin tosi makeat kauhun puistatukset ja heti perään helpottavat naurun pyrskähdykset.
Bi ihme, että Kummitustalo on elokuvateattereissa vetänyt täysiä katsomoita, Hyvällä komedialla riittää ystäviä.