Andy ja Kyle ovat piakkoin opintonsa päättäviä opiskelijoita. Koulun lisäksi paikkakunnan toinen nähtävyys on kummituskartano Fulton Mansion. Andy saa loistoajatuksen väitöskirjaansa varten; viettää yö Fulton Mansionissa yhdessä Kylen kanssa ja ottaa "aitoja" valkokuvia aaveista.

Suunnitellusta yöstä tulee aivan jotain muuta ja ystävykset saavat karmaisevan aitoja kuvia. Mutta uskotaanko heitä koulussa? Miten selitetään professori Bluntin ja Andyn katoaminen jäljettömiin? Urhea Kyle kuin ihmeen kautta paljastaa Fulton Mansionin mysteerin, kun filmi etenee kohti yllättävää ja hurjaa loppuhuipennusta.